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申傅网址:6家房企发布融资计划 合计186亿!去年海外融资同比大增52% 今年能否继续?

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原标题:一天6家房企发布融资计划,合计186亿!去年海外融资同比大增52%,今年能否继续?

摘要 【6家房企发布融资计划 合计186亿!去年海外融资同比大增52% 今年能否继续?】有研究机构统计,去年房企海外融资总额同比增长超5成,融资成本分化明显。今年1月,房企继续密集发布融资计划,仅1月8日一天,就有6家房企发布海外融资公告,总金额达到26.8亿美元,折合人民币186亿元。(券商中国)

  在境内多种融资渠道持续严控的背景下,海外融资成为房企重要资金补充。

  有研究机构统计,去年房企海外融资总额同比增长超5成,融资成本分化明显。今年1月,房企继续密集发布融资计划,仅1月8日一天,就有6家房企发布海外融资公告,总金额达到26.8亿美元,折合人民币186亿元。

  业内人士认为,整体看,房地产行业资金紧张,房企抓紧窗口期大量大额度发行美元债。2019年房企美元债刷新纪录,2020年美元融资继续高位运行。对于经营稳健的企业和大型企业来说,融资成本降低依然是趋势,但对于负债率较高的企业和中小房企来说,未来预计融资难度将非常大。

  年末典型房企融资总额下滑

  在2019年11月融资大幅反弹的背景下,12月房企融资总额有所下滑。

  同策研究院的最新数据显示,2019年12月,监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计764.01亿元,环比下降15.52%。

图片来源:同策研究院

  其中,40家房企债权融资金额600.27亿元,占房企融资总量的78.57%,环比下降21.76;股权融资金额为163.74亿元,占总融资金额比重为21.43%,环比上涨19.38%。

  债权融资方面,按总额排名:

  第一位是其他债权融资方式,融资金额232.71亿元,占比30.46%,环比减少12.97%。具体融资方式包括:向金融机构借款、发行资产证券化产品、定向融资计划、发行永续资本证券、债权转让等。

  第二位是境内银行贷款,融资金额197.23亿元,占比25.82%,环比增加99.29%。

  第三位是信托贷款,融资金额95.97亿元,占比12.56%,环比增加179.54%。

  第四位是公司债,融资金额为70.78亿元,占比9.26,环比减少65.21%,其中境外美元债券发行合计5.85亿美元,折合人民币40.78亿元。

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